「全部を一気にリフォームする予算はないけれど、気になるところだけ直したい」
木造住宅にお住まいの方からよく聞くこの声。実はリフォームは、住宅全体を対象とするフルリノベーションだけでなく、“部分リフォーム”で気になる箇所だけを改善する方法も非常に有効です。
この記事では、現場経験豊富なリフォームの専門家が、木造住宅の各部位別にリフォームの内容・目的・費用相場・工期目安をまとめてご紹介します。
■ 部分リフォームのメリット
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 費用を抑えやすい | 予算に応じて必要な場所だけ施工できる |
| 優先順位をつけて対応できる | 劣化や使い勝手の悪さを段階的に改善可能 |
| 生活に支障が出にくい | 工期が短く、住みながら施工も可能 |
| 補助金申請も可能な場合がある | 国・自治体の制度で一部助成対象になることも |
■ パーツ別リフォームの内容と平均費用
| パーツ | 主な工事内容 | 費用相場 | 工期目安 |
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン交換・収納追加・水栓変更など | 約60万〜150万円 | 約3〜5日 |
| 浴室 | ユニットバス交換・断熱化・手すり設置 | 約80万〜160万円 | 約4〜6日 |
| トイレ | 便器交換・壁紙張替・手洗い器設置 | 約10万〜40万円 | 約1〜2日 |
| 洗面所 | 洗面台交換・床張替・収納棚増設 | 約15万〜40万円 | 約1〜2日 |
| 外壁塗装 | 外壁全体の塗り替え・コーキング補修 | 約60万〜100万円 | 約7〜10日 |
| 屋根修繕 | 瓦の補修・カバー工法・葺き替え | 約50万〜150万円 | 約4〜7日 |
| 玄関ドア | カバー工法による断熱ドア交換 | 約20万〜50万円 | 約1日 |
| 窓まわり | 内窓設置・サッシ交換・網戸張替 | 約5万〜25万円／箇所 | 約1日〜2日 |
| フローリング | 張替え・補修・重ね張り | 約8万〜30万円（6帖） | 約1〜2日 |
| 壁紙クロス | 張替え・防カビ・消臭素材へ変更 | 約5万〜15万円（6帖） | 約1日 |
■ 実際の施工事例
【事例①】築28年 木造住宅（東京都）
- 内容：キッチン＋洗面所の部分改修（システム収納付き）
- 工期：5日
- 費用：約98万円
- コメント：「収納力が増えて使いやすくなり、見た目もすっきり」
【事例②】築32年 木造住宅（埼玉県）
- 内容：屋根カバー工法＋外壁塗装
- 工期：8日
- 費用：約132万円
- コメント：「雨漏りの心配がなくなり、見違える外観に」
【事例③】築20年 木造住宅（京都府）
- 内容：内窓4ヶ所設置＋断熱玄関ドア
- 工期：2日
- 費用：約45万円
- コメント：「冬でも部屋が暖かく、結露も激減」
■ リフォームを成功させるポイント
- リフォーム箇所の優先順位を決める
- 緊急性や使用頻度、劣化度で判断
- 事前に現地調査を依頼する
- 実測により最適な提案と正確な見積もりが得られる
- 相見積もりをとって比較する
- 提案内容・価格・保証を比較し信頼できる業者を選ぶ
- 補助金の活用を検討する
- こどもエコすまい支援事業、長寿命住宅化補助など
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まとめ
木造住宅は構造が柔軟で、部分リフォームに適した工法が豊富です。
必要な場所を優先的に改修していくことで、コストを抑えつつ、快適さ・安全性・資産価値を段階的に高めることが可能です。
まずは気になる箇所から、専門業者に相談・見積もりを取ってみましょう。
